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H1 2026: Die Top 30 Investoren. Wohnen dominiert und Handel folgt.

Im ersten Halbjahr 2026 hat assetbird insgesamt 441 öffentlich gemeldete Immobilientransaktionen in Deutschland erfasst. Das aktuelle Ranking zeigt, wer im ersten Halbjahr besonders aktiv war und wo sich das Transaktionsgeschehen konzentrierte.

Das erste Halbjahr in vier Zahlen

  • 441 erfasste Transaktionen
  • Wohnen ist mit 130 Transaktionen die klar stärkste Assetklasse (29%)
  • DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG und Saller Unternehmensgruppe führen mit je 6 Transaktionen das Ranking an
  • Nordrhein-Westfalen ist mit 112 Transaktionen das aktivste Bundesland (25%)

Die wichtigste Entwicklung: Handelsimmobilien-Käufer dominieren das Top-Ranking

Obwohl Wohnen mit 130 Transaktionen volumenseitig klar führt, sind es Handelsimmobilien-Spezialisten, die das Investoren-Ranking anführen. DEFAMA und Saller erreichen mit je 6 Transaktionen Platz 1 und 2. Beide sind konsequent im Einzelhandels- und Fachmarktsegment aktiv. TSC Real Estate Germany folgt mit 5 Transaktionen auf Platz 3, diesmal im Gesundheitssegment. Das zeigt: Im H1 2026 waren es Bestandshalter mit klarem Fokus, die besonders aktiv kauften, keine Opportunisten.

Die Top 30 Investoren in H1 2026

#UnternehmenTypAssetklassenTX
1DEFAMA Deutsche Fachmarkt AGBestandshalterHandel6
2Saller UnternehmensgruppeProjektentwickler, BestandshalterHandel6
3TSC Real Estate GermanyInv. Manager, Asset Manager, FondsGesundheit5
4Deutsche Investment KapitalverwaltungBestandshalterWohnen, Handel4
5DPI Deutsche Projekt Invest GmbHFamily OfficeHandel, Büro4
6VK Immobilien GmbHBestandshalterHandel4
7Aachener GrundvermögenBestandshalterGesundheit, Handel, Wohnen3
8BlueRock GroupInvestment Manager, BestandshalterBüro, Wohnen3
9Centerscape Deutschland GmbH & Co. KGProjektentwickler, BestandshalterHandel3
10Contipark Parkgaragengesellschaft mbHBestandshalter, PrivatinvestorParken3
11GJOLEKA GROUP Holding GmbHInvestment ManagerWohnen3
12HIH Invest Real Estate GmbHFonds, Investment ManagerLogistik3
13IMAXXAM Asset Management GmbHAsset Manager, BestandshalterBüro3
14KINGSTONE Investment Management GmbHInvestment ManagerWohnen3
15Medici Holding GmbHInvestment Manager, BestandshalterWohnen3
16Nuveen Asset Management EuropeInvestment ManagerIndustrie, Logistik3
17REITs Family Office GmbHFamily OfficeWohnen3
18VALUES. Real Estate Holding GmbHProjektentwicklerHandel3
19ABC Real Estate Holding GmbHProjektentwicklerHandel2
20ACTIV-IMMOBILIEN GmbH & Co. KGProjektentwickler, BestandshalterHandel2
21Aedifica Asset Management GmbHBestandshalter, FondsGesundheit2
22AIF Management GmbHFondsk. A.2
23Art-Invest GmbH & Co. KGProjektentwickler, Asset ManagerBüro, Hotel2
24Benini Intermediation & Consulting GmbHProjektentwicklerWohnen2
25BEOS AGBestandshalter, ProjektentwicklerBüro2
26Berenberg (Gossler & Co. KG)Asset Manager, Investment ManagerWohnen2
27Centralis ImmobilienBestandshalterBüro, Hotel2
28Cosimo Investment Group GmbHAsset Manager, ProjektentwicklerHandel2
29DIO Deutsche Immobilien Opportunitäten AGInvestment Managerk. A.2
30EQT Partners GmbHInv. Manager, Bestandshalter, FondsLogistik2

Transaktionen nach Assetklasse

#AssetklasseTransaktionenAnteil
1Wohnen130 Transaktionen29%
2Handel73 Transaktionen17%
3Büro49 Transaktionen11%
4Logistik42 Transaktionen10%
5Industrie21 Transaktionen5%
6Gesundheit19 Transaktionen4%
7Hotel11 Transaktionen2%
Übrige (3 Klassen)6 Transaktionen1%

Transaktionen nach Bundesland

#BundeslandTransaktionenAnteil
1Nordrhein-Westfalen112 Transaktionen25%
2Bayern74 Transaktionen17%
3Baden-Württemberg50 Transaktionen11%
4Hessen42 Transaktionen9%
5Berlin38 Transaktionen8%
6Niedersachsen36 Transaktionen8%
7Hamburg28 Transaktionen6%
Übrige (9 Bundesländer)91 Transaktionen21%

Ausblick

Im zweiten Halbjahr wird sich zeigen, ob Wohnen seine dominante Position weiter ausbauen kann oder ob steigende Zinsen und sinkende Kaufpreiserwartungen das Segment bremsen. Interessant ist auch, ob die Handelsimmobilien-Spezialisten im Ranking bleiben: DEFAMA und Saller haben sich als besonders aktive Käufer etabliert und dürften auch in H2 im Markt präsent sein.

Mehr Investoren und Transaktionen finden:

  • Über 3.200 Ankaufsprofile von Investoren, Projektentwicklern, Bestandshaltern, Family Offices und mehr finden.
    Auf network.assetbird.de.
  • Über 1.300 Transaktionen filtern und sortieren nach den aktivsten Käufern je Assetklasse und Bundesland.
    Auf network.assetbird.de/news.

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