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Analyse approfondie du deuxième trimestre 2026 : les 5 principaux Länder et, au sein de ceux-ci, les 3 principaux investisseurs

Dans cette analyse approfondie, nous mettons en lumière les 5 Länder les plus actifs au deuxième trimestre 2026 et présentons pour chacun d'entre eux les 3 investisseurs les plus actifs, avec un bref profil, leurs axes prioritaires en matière de transactions et leurs profils d'acquisition.

Avec 46 transactions, la Rhénanie-du-Nord-Westphalie a été le Land le plus actif, suivie de la Bavière avec 34 transactions. À elles deux, ces régions représentent environ 60 % des 134 transactions recensées au total. Viennent ensuite la Hesse avec 21 transactions, la Basse-Saxe avec 17 et le Bade-Wurtemberg avec 16.

Parmi les investisseurs, le groupe Saller arrive en tête en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, suivi de TSC Real Estate Germany en Bavière et de Quantum Immobilien en Hesse. En Basse-Saxe, Habona Invest et Taurus Investment Holdings se partagent la première place.

#1 Rhénanie-du-Nord-Westphalie : 46 transactions

Groupe Saller

Weimar · Promoteurs immobiliers, gestionnaires d'investissements, propriétaires de biens immobiliers

Société d'investissement immobilier gérée par son propriétaire depuis plus de 40 ans, présente en Allemagne, en République tchèque, en Pologne, en Slovaquie et en Autriche. Spécialisée dans la conception, la construction et la gestion de biens immobiliers commerciaux.

Au total, 17 transactions, dont 5 au deuxième trimestre 2026

Catégories d'actifs : Négoce (15 transactions)

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ADOLF WEBER

Hambourg · Développeur de projets

Développeur de projets présent en Rhénanie-du-Nord-Westphalie et dans d'autres régions allemandes.

Au total, 1 transaction, dont 1 au deuxième trimestre 2026

Classes d'actifs : profil sur network.assetbird.de

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Art-Invest GmbH & Co. KG

Cologne · Développeur de projets, gestionnaire d'actifs

Investisseur institutionnel et promoteur immobilier visionnaire. Spécialisé dans la création de valeur durable pour ses clients et ses parties prenantes, il mise sur la numérisation comme opportunité pour le secteur immobilier.

Au total, 4 opérations, dont 2 au deuxième trimestre 2026

Catégories d'actifs : bureaux (2 transactions), hôtels (2 transactions)

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#2 Bayern : 34 transactions

TSC Real Estate Allemagne

Berlin · Gestionnaires d'investissement, gestionnaires d'actifs, fonds

TSC Real Estate Germany compte parmi les investisseurs les plus actifs sur le marché immobilier allemand dédié à la santé, en se concentrant systématiquement sur les établissements de soins et les centres de santé.

Au total, 11 transactions, dont 4 au deuxième trimestre 2026

Catégories d'actifs : Santé (11 transactions)

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CONREN Land SA

Francfort-sur-le-Main · Fonds, gestionnaires d'investissement

Société d'investissement spécialisée dans l'immobilier de bureau et résidentiel.

Au total, 6 transactions, dont 1 au deuxième trimestre 2026

Classes d'actifs : profil sur network.assetbird.de

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Dawonia Management

Bavière · Propriétaire du bien immobilier

Gestionnaire bavarois de parc immobilier résidentiel, spécialisé depuis de nombreuses années sur le marché du sud de l'Allemagne.

Total : n.d. transactions, dont 1 au 2e trimestre 2026

Classes d'actifs : profil sur network.assetbird.de

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#3 Hesse : 21 transactions

Quantum Immobilien AG

Hambourg · Développeur de projets, gestionnaire d'investissements

Développeur de quartiers urbains animés, de sièges sociaux modernes et d'espaces de vie agréables sur des marchés dynamiques.

Au total, 8 transactions, dont 2 au deuxième trimestre 2026

Classes d'actifs : profil sur network.assetbird.de

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ABG FRANKFURT HOLDING

Francfort · Promoteurs immobiliers, propriétaires de biens existants

Fait partie des principaux promoteurs immobiliers de Francfort et de sa région. Offre une large gamme de services dans les domaines de la promotion immobilière, de la gestion de chantier et de la gestion immobilière.

Au total, 1 transaction, dont 1 au deuxième trimestre 2026

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AIF Management GmbH

Stuttgart · Fonds, gestionnaires d'investissement, gestionnaires d'actifs

Expert en fonds d'investissement alternatifs réglementés. En tant qu'investisseur, fiduciaire agréé par la BaFin et gestionnaire de patrimoine, AIF Capital Group propose aux investisseurs institutionnels des placements immobiliers à fort rendement.

Au total, 6 transactions, dont 1 au deuxième trimestre 2026

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#4 Basse-Saxe : 17 transactions

Habona Invest GmbH

Francfort-sur-le-Main · Fonds, gestionnaires d'investissement

Spécialisé depuis 2009 dans les commerces de proximité et les infrastructures sociales. Les investissements se concentrent sur le commerce de détail alimentaire et les crèches. Stratégie d'investissement résistante aux crises et à l'inflation, destinée aux investisseurs privés et institutionnels.

Au total, 7 transactions, dont 2 au deuxième trimestre 2026

Catégories d'actifs : Négoce (7 transactions)

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Taurus Investment Holdings

Munich · Développeur de projets, gestionnaire d'investissements

Entreprise mondiale de premier plan dans le domaine de l'investissement et du développement immobilier commercial, forte d'une expérience éprouvée.

Au total, 1 transaction, dont 1 au deuxième trimestre 2026

Catégories d'actifs : immobilier résidentiel (1 transaction)

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Graff Gestion immobilière

Basse-Saxe · Propriétaires fonciers

Gestionnaire immobilier spécialisé dans le marché de l'Allemagne du Nord.

Total : n.d. transactions, dont 1 au 2e trimestre 2026

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#5 Bade-Wurtemberg : 16 transactions

Aedifica Asset Management GmbH

Bruxelles · Détenants de titres, fonds

Entreprise belge cotée en bourse, spécialisée dans les établissements de soins durables et les logements destinés aux personnes âgées dépendantes dans toute l'Europe.

Au total, 2 opérations, dont 1 au deuxième trimestre 2026

Catégories d'actifs : Santé (2 transactions)

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B&B Immo GmbH

Bade-Wurtemberg · Propriétaire du parc immobilier

Investisseur immobilier spécialisé dans le marché du sud de l'Allemagne.

Total : n.d. transactions, dont 1 au 2e trimestre 2026

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currily AG

Stuttgart · Société immobilière, gestionnaire de parc immobilier, promoteur immobilier

Stuttgarter Immobilien AG, spécialisée dans la gestion de parc immobilier et le développement de projets dans le sud de l'Allemagne.

Au total, 1 transaction, dont 1 au deuxième trimestre 2026

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Perspectives pour le troisième trimestre 2026

La Rhénanie-du-Nord-Westphalie a consolidé sa position de leader. Il sera intéressant de voir si la Bavière parviendra à rattraper son retard au troisième trimestre ou si de nouvelles régions se démarqueront. La concentration sur un petit nombre de Länder actifs montre où se situe actuellement l'activité sur le marché immobilier allemand.

Découvrir d'autres profils d'investisseurs

Le classement complet, comprenant les profils d'achat et l'historique des transactions de tous les investisseurs, est disponible sur network.assetbird.de.

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Analyse approfondie du 2e trimestre 2026 : les 5 principales classes d'actifs et, au sein de celles-ci, les 3 principaux investisseurs

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